Transitional apartment

Ανακαίνιση σύγχρονου ρετιρέ με θέα στον αστικό ορίζοντα

Το έργο αφορά την πλήρη ανακαίνιση ενός ρετιρέ διαμερίσματος 87 τ.μ., στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1977, στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης. Η κατοικία σχεδιάστηκε εκ νέου το 2025 για ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά, με στόχο τη δημιουργία ενός άνετου, φωτεινού και ενιαίου χώρου διαβίωσης με έμφαση στη θέα και στη σχέση του εσωτερικού με το εξωτερικό περιβάλλον.

Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, γραφείο–ξενώνα, μπάνιο, WC, μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι και ένα μικρότερο μπαλκόνι στην πίσω όψη, το οποίο επίσης απολαμβάνει ανοιχτή θέα.

---

Υφιστάμενη κατάσταση και ανάγκες των ιδιοκτητών

Η αρχική κάτοψη είχε σχεδιαστεί για οικογένεια με παιδιά, με τρία υπνοδωμάτια και περιορισμένο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας. Οι νέοι ιδιοκτήτες επιθυμούσαν έναν σαφώς μεγαλύτερο χώρο καθιστικού, ένα μόνο υπνοδωμάτιο, ένα μικρό δωμάτιο με χρήση γραφείου και ξενώνα, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα, χωρίς να χαθεί η αίσθηση ενότητας του διαμερίσματος.

Η ανακαίνιση εστίασε στην αναδιοργάνωση της κάτοψης και στη βέλτιστη αξιοποίηση των ανοιγμάτων, αξιοποιώντας το βασικό πλεονέκτημα της κατοικίας: τη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης από σχεδόν όλους τους χώρους.

Αναδιάταξη χώρων και λειτουργική οργάνωση

Ένα από τα υπνοδωμάτια της πρόσοψης μετατράπηκε σε κουζίνα, με αλλαγή της θέσης και του τρόπου πρόσβασης. Η νέα πόρτα επιλέχθηκε γυάλινη, ώστε να εξασφαλίζεται η διάχυση του φυσικού φωτός και η οπτική σύνδεση με τον υπόλοιπο χώρο. Η κουζίνα σχεδιάστηκε ως γωνιακή σύνθεση, με τα ντουλάπια να αγκαλιάζουν τον χώρο και ένα στρογγυλό τραπέζι να τοποθετείται στο κέντρο, λειτουργώντας ως σημείο καθημερινής συνάντησης.

Το καθιστικό, πλέον σημαντικά διευρυμένο, οργανώνεται γύρω από έναν γωνιακό καναπέ με προσανατολισμό προς τη θέα. Συμπληρώνεται από μία ελεύθερη πολυθρόνα, το τζάκι και το ειδικά σχεδιασμένο κάθισμα στο παράθυρο. Πίσω από τον καναπέ δημιουργήθηκε πάσο, το οποίο ενοποιεί οπτικά και λειτουργικά το σαλόνι με τον διάδρομο, ενισχύοντας τον διαμπερή χαρακτήρα του διαμερίσματος.

Τα δύο εναπομείναντα υπνοδωμάτια αναδιαμορφώθηκαν σε μέγεθος, ώστε να προκύψει ένα πιο άνετο κύριο υπνοδωμάτιο και ένα μικρότερο δωμάτιο που λειτουργεί ως γραφείο και ξενώνας. Το μπάνιο και το WC διατηρήθηκαν στη θέση και στις διαστάσεις τους, αλλά ανακαινίστηκαν πλήρως.

Στον διάδρομο ενσωματώθηκαν αποθηκευτικοί χώροι, όπως ντουλάπα και μικρή αποθήκη που φιλοξενεί το πλυντήριο και ράφια, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα χωρίς να επιβαρύνεται ο χώρος.

---

Τεχνικές παρεμβάσεις και υλικά

Στο πλαίσιο της ανακαίνισης πραγματοποιήθηκε πλήρης αναβάθμιση των Η/Μ εγκαταστάσεων, με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και σύστημα θέρμανσης. Η θέρμανση μετατράπηκε από καλοριφέρ σε ενδοδαπέδια, βελτιώνοντας την άνεση και την καθαρότητα των χώρων.

Τα δάπεδα αντικαταστάθηκαν με:

• ξύλινο δρύινο παρκέ σε καπνιστές–μελί αποχρώσεις στους κύριους χώρους,
• κρεμ terrazzo στην κουζίνα,
• πλακίδια σε γκριζ και κεραμιδί τόνους στα λουτρά.

---

Ατμόσφαιρα και σχεδιαστική ταυτότητα

Ζητούμενο του σχεδιασμού ήταν ένα ύφος κλασικό αλλά μινιμαλ, με elegant χαρακτήρα και διακριτικές αναφορές στο vintage, χωρίς εμφανή ή κυριολεκτικά vintage στοιχεία. Η αίσθηση του χώρου παραμένει ζεστή, οικεία και ήρεμη.

Η χρωματική παλέτα βασίζεται σε υπόλευκους τόνους της άμμου και του γκριζ, με έντονη παρουσία του ξύλου σε αποχρώσεις καπνιστής δρυός, μέτριας σκουρότητας. Τα μεταλλικά στοιχεία περιορίζονται και επιλέγονται σε ματ, βουρτσισμένες υφές, κυρίως σε χρυσό, με διακριτική χρήση ανοξείδωτου στα μπάνια.

Όλα τα υλικά και τα στοιχεία συνδυάζονται αρμονικά, χωρίς έντονες αντιθέσεις, δημιουργώντας μια ενιαία και γαλήνια ατμόσφαιρα. Τα στοιχεία έμφασης, όπως η επένδυση του τζακιού με vintage τουβλάκι, εντάσσονται ομαλά στο σύνολο και ενισχύουν τον χαρακτήρα του χώρου χωρίς να τον διακόπτουν.

Ο φωτισμός σχεδιάστηκε με minimal και elegant φωτιστικά, με τους γλόμπους να κυριαρχούν και να ενισχύουν τη ζεστή αίσθηση του διαμερίσματος.

Θέα, φως και αγαπημένες γωνιές

Βασικό χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η ανεμπόδιστη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης από όλους σχεδόν τους χώρους. Λόγω του ύψους και των χαμηλότερων περιμετρικών οικοδομών, η θέα αντιμετωπίστηκε ως αναπόσπαστο στοιχείο του σχεδιασμού.

Τα έπιπλα τοποθετήθηκαν με προσανατολισμό προς τα ανοίγματα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το γραφείο μπροστά από τη μπαλκονόπορτα και τους καναπέδες με θέα προς τα έξω. Αποκορύφωμα αποτελεί το ειδικά σχεδιασμένο ξύλινο κάθισμα στο μεγάλο παράθυρο του σαλονιού, μια custom κατασκευή με μαξιλάρια και αποθηκευτικούς χώρους, τοποθετημένη δίπλα στο τζάκι φυσικού αερίου.

Η γωνιά αυτή, χωρίς κουρτίνες λόγω έλλειψης ανάγκης ιδιωτικότητας, αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση, ανάγνωση και απόλαυση της θέας και της ζεστασιάς του τζακιού.

---

Σύγχρονη κατοικία με διαχρονικό χαρακτήρα

Το Transitional apartment αποτελεί ένα παράδειγμα ανακαίνισης ρετιρέ κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, όπου η αναδιάταξη των χώρων, η προσεκτική επιλογή υλικών και η έμφαση στη θέα και το φυσικό φως συνδυάζονται για να δημιουργήσουν έναν διαχρονικό, λειτουργικό και οικείο χώρο διαβίωσης.